[돈/경제] 경제 비타민 - 전국민 부자되기 프로젝트

 ㅇ 경제비타민 - 전국민 부자 되기 프로젝트
 ㅇ KBS 2TV 경제비타민 제작팀
 ㅇ 크리스타 / 284p / 2008. 01. 07

  다른 책들과 크게 별반 다르진 않다. 연예인 얘기가 살짝 나온다는 게 다르다.
  인기있던 TV 프로그램을 책으로 다시 엮어 냈다. (이런 경우 인세는 KBS에 귀속인가?)
  아무래도 TV 매체의 영향력이랄까.
  프로그램을 못 본 나도 왠지 제목이 친숙하고, 무엇보다 책에는 별로 잘 나가 보이지 않는(?) 연예인이었는데도.. 우아! 10억? 우아 14억?을 모은 사연을 보여줌으로써, 왠지 일반인들도 "그래 우리도 할 수 있어!" 하는 희망의 효과를 준다고나 할까. (물론 긍정적인 독자들은 그렇게 볼 것이고, 내 경우는 글쎄? ^^)

얼마전부터 읽어온 여느 재테크 책과 마찬가지로 일반적인 재테크의 원칙들을 짚어주고 있고,
그런 의미로 보면 재테크에 대해 이제 좀 알아볼까.. 하는 사람이라면 이 책을 먼저 읽어도 좋을 법 하다.
개인적으로는 부동산에 대한 책은 아직 제대로 접하지 않아서인지,
부당산 중개수수료 계산법이라던가.. 다세대 vs 다가구 등 부동산 관련한 정보들이 유익했다.

어쨋거나 여전히 잊지 말아야 할 것은.
알뜰한 소비가 그 첫번 째라는 것. 그것이다.

ps. 맨 뒤에 고정 패널이었던 사람들의 인사말(?) 같은 게 있는데,
박철이 경제 우등생이 되간다며 너무 기쁘다..라고 쓴 게 있다.
근데 한달에 1,400인가를 벌어 1,200씩을 유흥비로 썼다는 뉴스가 나온 걸 보면..
뭐 그리, 배운걸 잘 써먹지는 못한 모양. ^^; (뭐 진실이야 당사자만이 알겠지만)

부동산 관련 알아두면 좋을 상식
<중개수수료 계산법>
ㅇ 매매/교환 시 5천~2억은 0.5% 이내. 한도 80만원 / 2억~6억 0.4%이내 한도는 수수료율 범위
   6억이상은 0.2%~0.9%에서 협의 (이게 법정 수수료)
ㅇ 임대차 시에는 5천~1억 : 0.4% , 한도 30만원 / 1억~3억 : 0.3% 이내.
    (그 이상 금액은 전세 갈 일 없을 것 같아 pass ^^)

< 다세대 vs 다가구 >
ㅇ 다가구 (단독주택) : 연면적 660m2 (200평)미만 3층 이하 (지상1층을 주차장으로 하면 4층 허용)
 : 소유주 1명, 1가구로 등재 (개별적 분양, 호수별 소유자 따로 안됨), 다가구 허용 가구수는 2~19세대

ㅇ 다세대 (연립, 빌라, 아파트, 원룸) : 연면적 660 (200평) 미만, 4층이하, 전용면적 약 19.8m (6평)이상
: 소유주 여러명, 세대별 개별등기 가능 (개별적 분양가능, 호수별 소유자 따로 가능), 가구수는 2~19세대

<집 사고 팔 때 집 구매는 6월 2일 이후에 해라>
: 왜? 6월1일 기준으로 재산세, 종합부동산세 납부자가 결정 됨. 해당 일 기준 보유자가 내야 함.
  따라서 계약서 상에 실제 거주한 기간에 따라 세금을 나눈다라고 따로 명시하면 공평하게 세금 낼 수 있음

<취득/보유/매도 시 세금 종류>
ㅇ 취득 시 : 취득세, 등록세, 부가가치세, 상속세, 증여세
ㅇ 보유 시 :  재산세, 종합부동산세, 임대소득에 대한 종합 소득세
ㅇ 매도 시 : 양도소득세

<양도소득세>
ㅇ 1000만원이하 9%, 1,000~4,000만원 : 18%, 4,000~8,000 : 27%, 8,000초과 : 36%
ㅇ 누진공제 : 1,000~4,000 : 90만원 / 4,000~8,000 : 450만원 / 8,000~ : 1,170만원

<증여세와 상속세> : 주는 사람이 아니라 받는 사람이 내는 것

<신용카드> : 20만원이 넘는 물건은 7일 이내에 내용증명 보내면, 거래 철회 가능